Эксперт Крохин рассказал, что среднее повышение тарифов ЖКХ с 1 июля будет выше прогнозного Поделиться
Государственная дума в окончательном чтении приняла закон об изменении срока оплаты услуг ЖКХ. Крайней датой внесения платежа теперь будет не 10-е, а 15-е число, следующее за отчетным месяцем Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года. Казалось бы, пятью днями раньше — пятью днями позже, какая разница? Но для многих плательщиков эти несколько дней имеют большое значение.
тестовый баннер под заглавное изображение
По мнению авторов документа, подобная подвижка сроков будет более комфортной для россиян. Она позволит избежать просрочек и, как следствие, начисления пени. Почему? Да потому, что многим нашим согражданам зарплаты выплачиваются аккурат в промежутке между 11-м и 15-м числом. И, конечно, обычным, небогатым, людям комфортнее платить «коммуналку» с зарплаты.
Закон также предусматривает перенос сроков предоставления платежных квитанций, по которым оплачиваются коммунальные услуги. Сегодня управляющие компании это обязаны делать до 1-го числа следующего месяца, а с 1 марта 2026 года – до 5-о числа.
Причем никакой «самодеятельности» для плательщиков ЖКХ закон не предусматривает. Новые правила не допускают определения иных сроков уплаты договором управления многоквартирных домов, решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Все эти новшества вводятся с весны будущего года. Как к ним относиться? Ответ на этот вопрос поможет дать бесстрастная статистика. В 2024 году долги населения за ЖКХ превысили 800 миллиардов рублей. При этом эксперты отмечают, что только у 3% неплательщиков выявляются «сложные жизненные ситуации». А все остальные не что иное, как несознательные элементы, которые просто не соблюдают элементарную финансовую дисциплину.
Однако тарифы ЖКХ все время растут, и многие граждане уже не в состоянии оплачивать «коммуналку», их доходы не успевают за ростом цифр в коммунальных платежках. Отсюда и растущие долги, и просрочка по платежам.
— Коммунальная тема в нашей стране остается самой обсуждаемой и актуальной, — считает председатель правления Союза жилищных организаций, член комитета ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин. — По запросам в местные органы власти, в том числе по обращениям к президенту страны на «прямые линии», тема ЖКХ занимает около 70 % — в основном, граждане жалуются на высокие тарифы и низкое качество обслуживания. А вопрос о том, чтобы люди просили передвинуть сроки оплаты ЖКХ, как мне кажется, вообще не поднимался. Во всяком случае, такой статистики я нигде не видел. На мой взгляд, это далеко не самая важная проблема в нашей коммунальной сфере. Здесь ситуация простая. Если человек платит за услуги, то он это делает своевременно. А если не платит ( не важно, по каким причинам!), то не будет этого делать ни до 10-го, ни до 15-го числа.
— Какие штрафные санкции грозят квартиросъемщику за просрочку платежей?
— По Жилищному кодексу, статься 158-я, пени начисляются не сразу, а спустя 31 день после просрочки. С 31 по 91-й день пени составляют 1/300 ставки ЦБ в день. А уже после 91-го дня пени увеличиваются до 1/130 ставки ЦБ в день, это уже существенно.
Даже чисто арифметически видно, что передвижка на 5 дней сроков уплаты за коммунальные услуги ничего серьезного в себе не несет. Считаю, что это, скорее, видимость, имитация бурной деятельности в «горячей» для населения коммунальной сфере. Не более того.
Между тем, есть серьезные поручения президента по итогам Госсовета. В частности, об отмене моратория на проверки коммунальных служб. О выполнении которых мы ничего не знаем. Кроме того, что мораторий на проверки продлен до 2030 года.
А еще граждан волнует, что тарифы ЖКХ постоянно растут, а начисления на общедомовые нужды в отдельных случаях увеличиваются на сотни процентов.
— Действительно, с 1 июля тарифы ЖКХ повысятся в среднем на 12% — весьма заметно, ведь год назад такое повышение составляло 9%…
— Независимые аналитики подсчитали, что повышение в среднем по стране составит около 15 %. Например, в Дагестане, Ингушетии тарифы поднимутся на 22-24 %. А в Екатеринбурге плата за отопление, в связи с изменением ценовой зоны, вырастит на 94 %. Стоимость гигакалории вырастит с 2,5 тысячи рублей до 4,8 тысячи. Полагаю, что среднее повышение тарифов окажется выше прогнозных. В богатых регионах стоимость коммунальных услуг занимает 8-10 % от доходов населения, в бедных может доходить и до 50 %, особенно в случаях одиноко проживающих пенсионеров. Ну и чем помогут всем этим людям пять лишних дней на оплату резко выросших тарифов?