Квартиры в новых домах будут дорожать до тех пор, пока действует льготная ипотечная программа Поделиться
По итогам первого квартала текущего года строящееся жилье подорожало почти во всех крупных городах России. Об этом заявил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Квадратный метр подорожал в январе-марте этого года в 67 городах из исследованных 70, подешевел лишь в 3. Наибольший прирост показали Череповец (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополь (+9%), Симферополь (+8,9%), Тула (+8,4%), Саранск (+7,5%), Оренбург (+7,2%), Смоленск (+7,2%), Самара (+7%) и Севастополь (+7%).
Подешевел «квадрат» новостроек только в Архангельске (–2,1%), Санкт-Петербурге (–1%) и Краснодаре (–0,9%). Незначительный рост, до +1%, зафиксирован в Мурманске (+0,1%), Астрахани (+0,1%), Нижнем Тагиле (+0,3%), Сургуте (+0,5%), Белгороде (+0,6%), Ульяновске (+0,9%) и Пензе (+0,9%).
В Москве рост квадратного метра на «первичке» составил +2,5%, до 356 608 рублей, в Московской области +1,7%, до 189 580 рублей.
В среднем по всем городам 1 метр строящегося жилья подорожал на 3,6%, до 132 035 руб./кв. м.
Средняя цена квартиры выросла с начала года в 60 городах, упала в 10. Больше всего ценники увеличились в Магнитогорске (+12,6%), Череповце (+11,9%), Новокузнецке (+10,3%), Ставрополе (+10%), Рязани (+9,9%), Севастополе (+9,7%), Якутске (+9,1%), Симферополе (+8,5%), Ростове-на-Дону (+8,1%) и Туле (+7,6%).
В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Архангельске (–4%), Нижнем Тагиле (–3,3%), Махачкале (–2,8%), Грозном (–2,7%), Санкт-Петербурге (–2,6%), Владимире (–2,6%), Владивостоке (–1,5%), Липецке (–1,5%), Владикавказе (–0,8%) и Астрахани (–0,6%).
В Москве квартира в новостройке подорожала за 3 месяца на 2%, до 19 764 748 рублей, в Подмосковье — на 0,9%, до 9 313 963 рублей.
В среднем за прошедший квартал общая цена квартиры по России выросла в цене на 3,1%, до 7 037 761 рубля.
«Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция, — объясняет Павел Луценко. — Что касается предложения новостроек, то в целом по стране оно сократилось с начала года на 9%».
Почем новостройки в российских городах, тыс. руб.
№ Город Цена за кв. м Прирост за I квартал Ср. цена кв-ры
Прирост за I квартал
1 Сочи 358,3 1,6% 13 461 3,1%
2 Москва 356,6 2,5% 19 764 2,0%
3 Санкт-Петербург 238,6 -1,0% 12 114 -2,6%
4 Казань 202,3 3,7% 10 120 0,3%
5 Московская обл. 189,6 1,7% 9 314 0,9%
6 Нижний Новгород 181,9 2,8% 9 689 1,7%
7 Севастополь 175,1 7,0% 9 238 9,7%
8 Владивосток 174,6 1,0% 8 739 -1,5%
9 Якутск 166,9 5,3% 9 202 9,1%
10 Краснодар 162,4 -0,9% 8 105 0,8%
11 Хабаровск 161,4 4,6% 8 784 0,8%
12 Иркутск 157,5 3,4% 8 451 5,1%
13 Симферополь 155,4 8,9% 7 856 8,5%
14 Уфа 153,9 6,2% 7 256 3,3%
15 Архангельск 151,9 -2,1% 6 812 -4,0%
16 Ленинградская обл. 151,3 2,1% 7 120 1,7%
17 Чита 147,2 2,0% 7 442 2,2%
18 Екатеринбург 147,0 5,8% 6 989 4,6%
19 Новосибирск 142,1 3,2% 6 990 1,6%
20 Сургут 140,4 0,5% 7 624 0,4%
Источник: mirkvartir.ru.