В курортной турецкой Анталии, куда после февральских событий, а потом и объявленной частичной мобилизации в длительное путешествие массово отправились россияне, ежемесячная арендная плата за роскошные апартаменты на побережье Средиземного моря превысила 340 тыс. рублей (100 тыс. лир). Однако рекордная оплата в размере 440 тыс. рублей (130 тыс. лир) зафиксирована для квартиры в Ларе – районе Анталии. При этом нередко хозяева собственности просят внести плату единовременным платежом сразу за год вперед.
Согласно Hurriyet, еще один район, который так любят наши сограждане в прибрежной Анталии – Коньяалты. Там тоже ценники на аренду «улетели» в космос. Например, часто встречаются предложения съема за 423 тыс. рублей (125 тыс. лир).
Впрочем, не только россияне убежали на турецкий курорт и обеспечили рост цен на арендную недвидмость, но и украинцы. Как отметило издание, последние сразу после 24 февраля предпочли приехать в Турцию, которую они сочли более надежной, и поселились в Анталии, где они ранее часто отдыхали туристами. Часть украинцев, приехавших со своими семьями, обосновалась у родственников, в то время как те, у кого остался высокий доход, либо купили недвижимость, либо сдали ее в аренду. С началом мобильности недвижимости в прибрежном городе существенно выросли как арендная плата, так и покупные цены.
Так, арендная плата за жилье в городе, которая до февраля составляла всего 8.5-10 тыс. рублей (2.5-3 тыс. лир), с приходом украинцев выросла многократно – более чем на 67-135 тыс. рублей (20-40 тыс. лир). При этом арендную плату за 1 год надо вносить авансом. А после объявления в России частичной мобилизации на курорт потянулась вереница россиян. В итоге турецкая Анталия стала прибежищем для украинцев и россиян. Сразу после сентябрьской российской волны эмиграции, которая обеспечила ажиотажный спрос на недвижимость, ежемесячная арендная плата за роскошные апартаменты на берегу моря в городе превысила 340 тыс. рублей (100 тыс. лир). В объявлениях о недвижимости можно было встретить квартиры, в районе Лара и Муратпаша стоимостью 440 тыс. рублей (130 тыс. лир) и требования о внесении депозита в размере 881 тыс. рублей (260 тыс. лир), в то время как для роскошной квартиры в Коньяалты была запрошена ежемесячная арендная плата в размере 423 тыс. рублей (125 тыс. лир) и депозит в том же размере. При этом за обе 2 роскошные квартиры взимается предоплата за аренду на 1 год.
Цены колеблются на астрономическом уровне
Примечательно, что если ценник начинает расти в одном районе, в соседних тоже происходит многократное ужорожание. Исмаил Чаглар, президент Палаты риэлторов, автосалонов и бизнес-последователей Анталии, тоже оценил недавний космический рост цен на недвижимость в городе. По его словам, всего за год стоимость аренды выросла на 200%. «В нашу Анталию приезжало много мигрантов из всех стран мира. После начала событий на Украине эта ситуация обострилась еще больше. Основная причина роста цен заключается в том, что иностранцы, которых мы называем «поручителями», занимаются незарегистрированной недвижимостью. И турки, и наше государство страдают. Здесь они не платили налоги, повышая цены на жилье. Граждане Турции, которые видели это, увидели высокую цену квартир по соседству следом повысили свои цены. Вот почему стоимость недвижимости колеблется на астрономическом уровне. Нам нужно провести аудит. Мы, агенты по недвижимости, получаем комиссионные за недвижимость в размере 2% от покупателя и 2% от продавца. Они получают 10-процентную комиссию от людей, говорящих на их родном языке, и никаких счетов не выставляется», – пояснил он.
34-68 тыс. рублей (10-20 тыс. лир) – стоимость аренды обычных квартир в Анталии
По утверждению представителя риелторов, цены на обычные меблированные дома в Коньяалты и Муратпаше составляют 50-68 тыс. рублей (15-20 тыс. лир), а пустые – от 34 тыс. руб. до 50 тыс. руб. (10- 15 тыс. лир). Теперь цены изменились на 27-34 тыс руб. (8-10 тыс. лир).
«Я передал эти вопросы в парламент в письменной и устной форме. Это должно быть расследовано и должна быть назначена приемлемая цена. Когда за дом стоимостью 34 тыс. руб. (10 тыс. лир) просят 50 тыс. руб. (15 тыс. лир), нужно возбуждать уголовное дело. Сейчас ничего нельзя сделать, потому что это свободный рынок. Они говорят, что повышают цены, поскольку делают интерьер домов роскошным. Некоторые слои населения также не хотят сдавать свои дома в аренду турецким гражданам в зависимости от обстановки и роскоши интерьера. Они хотят отдать свои дома по более высоким ценам. Цены на некоторые квартиры недалеко от пляжа превысили 340-423 тыс. рублей (100-125 тыс. лир). Шансы на то, что здесь будут проживать наши турецкие граждане, равны нулю. Недвижимость сдается в аренду совершенно незнакомому человеку», – добавил он и подчеркнул необходимость сдерживания цен властями, поскольку от сложившейся ситуации и наплыва россиян/украинцев страдают, прежде всего, жители Турции.
Для тех, кому важен здоровый образ жизни, рекомендуем прочитать: «Россиянам сообщили, какие грибы вредят печени, а какие выводят оттуда паразитов».