Эксперт Валерия Цыганок оценила перспективы рынка жилья Краснодарского края Поделиться
Средняя цена квадратного метра в России продолжает расти. В ноябре показатель достиг 178 тысяч рублей. На этом фоне Краснодарский край остается одним из немногих крупных регионов, где стоимость «квадрата» уже девять месяцев не меняется, несмотря на интерес покупателей и большой приток населения.
Фото: Evgenii Shabanov/Russian Look/Global Look Press
тестовый баннер под заглавное изображение
— Отсутствие перемен связано не со снижением спроса, а с накопившейся недооцененностью южного региона, — говорит руководитель отдела аналитики Группы компаний «Точно» Валерия Цыганок. — Краснодарский край стабильно входит в число российских лидеров по качеству жизни. Однако стоимость квадратного метра здесь по-прежнему заметно ниже, чем в сопоставимых по масштабу миллионниках. Такая разница и создает эффект недооцененности. Как только ключевая ставка начнет снижаться, цены на жилье в Краснодарском крае начнут расти.
Теплый климат, близость к морю и возможность всесезонного отдыха формируют стабильные потоки внутренней миграции. Дополнительный стимул рынку придаст присвоение Сочи статуса курорта федерального значения в 2026 году. Эксперт отмечает, что изменения коснутся не только самого города, но и его соседей. В Анапе и Новороссийске темпы развития сопоставимы, при этом стоимость квадратного метра там ниже.
После возобновления работы аэропортов в Краснодаре и Геленджике спрос на покупку жилья увеличился на 15–16%. Представитель компании полагает, что в радиусе 15-30 километров от аэропортов возможен рост спроса и цен, поскольку транспортная доступность — один из ключевых факторов выбора жилья.