Эксперт: «Мужчины единолично принимают решение только при покупке жилья сегмента делюкс» Поделиться
Количество покупателей и покупательниц квартир в России разнится не сильно. В минувшем году на женщин пришлось 47% сделок, на мужчин – 53%. Но эта статистика не играет определяющую роль при выборе конкретного жилья. Эксперты сходятся во мнении, что именно женщины чаще принимают финальное решение о покупке квартиры, когда на просмотр приходит пара.
Фото: Belkin Alexey/news.ru/Global Look Press
— Вообще, инициаторами сделки нередко выступают мужчины. Но очень редко они единолично принимают решение о покупке: такое случается, как правило, лишь в проектах делюкс-сегмента. В остальных случаях мужья уходят на финальное обсуждение с супругами, чутко прислушиваясь к их мнению, – говорит директор по продажам Level Group Алина Ларионова.
По словам сооснователя и совладельца Группы Родина Владимира Щекина, когда речь заходит о бюджете, женщины не обязательно стремятся к самым дорогим вариантам. Главные причины покупки — увеличение площади (38%), повышение уровня жилья (24%) и инвестиционные цели (15%). Приоритетом является улучшение условий жизни, а не просто приобретение дорогой недвижимости.
50% покупок совершаются с привлечением ипотеки, 28% – в рассрочку, что подтверждает: решение всегда привязано к реальным финансовым возможностям семьи. Тем не менее и для мужчин, и для женщин важны транспортная доступность и уровень развития инфраструктуры, ради чего они готовы переплатить.
Представителям обоих полов рядом или на территории квартала нужны аптеки, магазины, спортивные клубы и т.д. Когда речь идет о семейной паре с детьми, им обоим необходимы детские сады, школы, молочная кухня. Повышают привлекательность инфраструктуры комплекса спортивные тренажеры во дворе, где смогут заниматься и мужчины, и женщины.
Но есть характеристики, которые женщины оценивают чаще мужчин. Эксперты Tekta Group отмечают любопытную тенденцию: дамы интересуются эксклюзивными форматами жилья — квартирами с просторными террасами и жильем на последних этажах.
Директор по маркетингу компании Unikey Евгений Макаров обращает внимание, что весной женщины чаще обращают внимание на эстетическое наполнение пространства: ухоженные лобби, стильные места общего пользования, уютные уголки с красивыми декоративными элементами и озеленение прилегающей территории. Зимой же выбор становится более прагматичным, когда ключевыми факторами являются безопасность, удобство планировки и теплоизоляция.
Если говорить о деталях планировки, женщины особенно внимательны к тому, что влияет на уклад жизни и на ощущения от дома. Дамы отдают предпочтение просторным кухням-гостиным, где большой семье комфортно всем вместе проводить время. В числе популярных пожеланий к планировкам — наличие мастер-спальни с гардеробной и собственным санузлом. Такая организация пространства делает повседневные сборы приятным времяпрепровождением.
Что касается уже готового жилья с ремонтом, женщинам нравятся квартиры в бежевых и нежно-розовых оттенках. По словам руководителя департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елены Мищенко, квартиры, переделанные из «убитых» или «бабушкиных» в дизайнерские, не могут оставить равнодушными ни одну женщину. В таком жилье может быть неудобная мебель, но женщина, впечатленная дизайном, забывает, где она будет хранить все свои вещи. «Зато квартира красивая. И женщины готовы закрыть глаза на все недостатки ради этого», — отмечает эксперт.