Прощаться с существующей застройкой квартала на «Рижской» пока рано Поделиться
Предварительный проект ТПУ «Рижская» на площади одноименного вокзала начали обсуждать в соцсетях. Если верить 3D-отрисовкам, места для легендарного Рижского рынка, символа девяностых, которому пока удавалось выжить, в новом квартале не остается. Впрочем, еще большой вопрос, насколько эти отрисовки соответствуют реальности: у специалистов они вызвали большие вопросы. Но если рынок все-таки ликвидируют, это будет знаковый этап в истории московской экономики.
тестовый баннер под заглавное изображение
Мы уже привыкли, что транспортно-пересадочный узел в московском градостроительстве — это куда больше, чем транспорт и пересадки. Логично предполагать, что на «Рижской», где встречаются Калужско-Рижская и Большая кольцевая линии метро, 2-й и 4-й диаметры МЦД, а также перспективная высокоскоростная магистраль до Питера, золотой пересадочный остров не обойдется без жилых или офисных высоток и торговых центров. И действительно, «утекшие» в Сеть рендеры проекта (градостроительные телеграм-каналы сразу оговариваются: это не окончательные варианты!) показывают нам и высотки, и полномасштабный ТРЦ.
А вот знакомых нам «коробочек» Рижского рынка и универмага «Крестовский» не показывают. Более того, на отрисовках не виден и исторический вестибюль станции «Рижская» Калужско-Рижской линии, построенный в 1958 году. Это выявленный объект культурного наследия. Впрочем, именно сейчас статус выявленного памятника стал эфемерным: до июля 2025 года профильный департамент должен провести ревизию выявленных объектов и поставить их на охрану либо вывести из реестра. А поскольку времени на тщательную экспертизу всех выявленных объектов нет, все будет, вероятно, решаться исходя из «политической целесообразности»…
Тем не менее прощаться с существующей застройкой квартала на «Рижской» пока рано. Дело в том, что детальной проработки сопряжения транспортных объектов с будущим кварталом (и, в частности, — перестройки или интеграции в новое здание вестибюля «Рижской») пока нет. Об этом сообщил «МК» сотрудник одной из ведущих проектировочных организаций в сфере метростроения. А без этого важнейшего этапа проектирования любые рендеры попросту безосновательны.
Другое дело, что сам по себе снос существующего комплекса Рижского рынка и универмага «Крестовский» — вполне обсуждаемый вопрос. Более того, он обсуждался за последние 15–20 лет уже не раз. Так, впервые всерьез о сносе здания, построенного в 1982 году, заговорили в 2008-м — и даже начали строить торговый комплекс на замену рынка… Но решительный шаг помешал сделать тогдашний экономический кризис. В следующий раз к теме сноса Рижского рынка приступили в 2017-м — и начало работ планировали на 2020 год, оказавшийся совершенно не подходящим для этого.
И снос в данном случае не означает ликвидацию торгового комплекса как такового и уничтожение сложившейся вокруг рынка бизнес-структуры. Все попытки реконструкции, модернизации этой площадки предполагали сохранение нынешних собственников — однако формат торговли должен был смениться. Именно так вместо открытых рядов Рижского рынка в девяностые появился уже упомянутый «Крестовский». Соответственно, ничто не мешает сохранить в другом формате торговлю и в рамках нового ТПУ — в новеньком многоэтажном торговом центре.
— Все будет зависеть от условий, если аренда не в десять раз повысится, наверное, останемся в новом здании, — рассказал «МК» владелец одной из фирм по торговле цветами, базирующейся на Рижском рынке. Именно живые цветы стали в последние полтора-два десятилетия главным профилем площадки. — А если поднимут очень сильно, перейдем на какое-то другое место, в любом случае у нас главный акцент — уже доставка, безразлично, где именно мы находимся.
Напомним, около 35 лет назад Рижский рынок — тогда новенький и оборудованный по последнему слову техники — стал «флагманом кооперации»: именно там появились многочисленные торговые точки с непродовольственными товарами, ввезенными из-за рубежа «челноками». На рубеже восьмидесятых и девяностых это было место, где можно было найти буквально что угодно (к середине девяностых ассортимент пополнился и откровенно криминальными товарами вроде оружия). В 2000-е торговля «цивилизовалась» за счет пристроек — универмага и радиорынка, ныне снесенного.
Свою специфику уже потеряли или теряют большинство московских (когда-то колхозных) рынков. Одни — как Даниловский, Усачевский или Черемушкинский — стали гастромаркетами, судьба других — как Ленинградский, Коптевский, Преображенский или как раз Рижский — много лет находится под вопросом. Лишь считаные рынки столицы сохранили основную специализацию — быть источником свежих продуктов для ресторанов и домохозяйств: это, например, Дорогомиловский и Замоскворецкий. Практически во всех случаях владельцы бизнеса свой интерес сохраняют, публика для нового формата торговли также находится. Исчезает лишь что-то малоуловимое — дух стихийной торговли, что ли? Но без него, конечно, можно и обойтись.