Новые правила семейной ипотеки изменили отношение россиян к выбору жилья Поделиться
С 1 февраля 2026 года в программе семейной ипотеки вступает в силу новое ограничение: одна семья сможет оформить только одну льготную ипотеку. Эксперты опросили россиян, успевших оформить семейную ипотеку по льготной ставке, и выяснили, как они оценивают свой выбор жилья. Согласно данным исследования Level Group, лишь 22% респондентов считают, что их квартира полностью соответствует текущим потребностям семьи — по площади и планировке.
тестовый баннер под заглавное изображение
Часть опрошенных признается, что с учетом нынешних условий поступили бы иначе: 9% считают ошибкой выбор застройщика, 2% – локации, а 3% говорят, что жалеют о покупке небольшой квартиры и предпочли бы жилье «с запасом», как минимум двухкомнатное. 5% надеется успеть оформить вторую ипотеку до того, как нововведения вступят в силу.
Стратегия покупки жилья с расчетом на будущий рост семьи стала доминирующей. 75% респондентов заявили: если бы они приобретали квартиру сейчас, в первую очередь ориентировались бы на более просторную и современную недвижимость. Еще 9% назвали важным фактором развитую инфраструктуру для детей. 6% готовы брать максимально доступное жилье впрок, ориентируясь лишь на цену, чтобы сохранить выгодную ставку.
— Обязательное участие обоих супругов в сделке означает, что у семьи больше не будет второго шанса воспользоваться льготной ставкой. Поэтому цена ошибки при выборе квартиры заметно возрастает. Это уже влияет на поведение покупателей. Семьи все чаще задумываются о покупке жилья с запасом по площади и функциональности, а не минимально возможного варианта. На этом фоне особенно важным выглядит разрешение на рефинансирование комбинированной ипотеки. Такой шаг снижает финансовые риски для заемщиков, позволяя адаптироваться к изменяющимся условиям без потери льготного статуса кредита, — комментирует руководитель отдела ипотеки компании Юлиан Овечкин.
Интересно, что идея взять ипотеку по рыночной ставке с последующим рефинансированием в семейную практически не находит поддержки. Абсолютное большинство респондентов (95%) считают такую стратегию нецелесообразной из-за высокой переплаты. Лишь 4% допускают этот вариант как запасной сценарий, если не удастся воспользоваться льготной программой вовремя.